Dịch vụ chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp tại Tp Hồ Chí Minh
Bạn đang có nhu cầu bán hoặc mua nhà xưởng, công trình và quyền thuê đất trong KCN nhưng chưa rõ điều kiện pháp lý, quy hoạch và nghĩa vụ thuế?
SEN VÀNG INVESTMENT cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục, hỗ trợ doanh nghiệp:
🔹 Kiểm tra pháp lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
🔹 Xác định hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc hằng năm
🔹 Kiểm tra quy hoạch và mục đích sử dụng đất
🔹 Rà soát pháp lý nhà xưởng, công trình xây dựng
🔹 Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
🔹 Tư vấn hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng
🔹 Tư vấn nghĩa vụ thuế, thuế thu nhập từ chuyển nhượng và các khoản phí, lệ phí liên quan
🔹 Hỗ trợ kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính
🔹 Hỗ trợ thủ tục đăng ký biến động và cập nhật hồ sơ đất đai
🔹 Hỗ trợ giao dịch có nhà đầu tư trong nước và nước ngoài
Việc có phải thực hiện thủ tục chấp thuận, đăng ký hoặc xác nhận với Ban Quản lý KCN hay cơ quan có thẩm quyền khác phải được xác định trên cơ sở bản chất và cấu trúc của từng giao dịch.
Cụ thể, cần kiểm tra:
* KCN thuộc trường hợp nào và cơ chế quản lý áp dụng;
* Đất do Nhà nước cho thuê trực tiếp hay doanh nghiệp thuê lại đất của chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN;
* Đất được thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hay trả tiền hằng năm;
* Đối tượng giao dịch là quyền sử dụng đất, quyền thuê/thuê lại đất, tài sản gắn liền với đất hay kết hợp các quyền này;
* Việc chuyển nhượng có đồng thời dẫn đến chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc thay đổi nhà đầu tư hay không;
* Bên nhận có đáp ứng điều kiện về đầu tư, ngành nghề và sử dụng đất trong KCN hay không.
Do đó, trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, cần rà soát toàn bộ hồ sơ đất đai, tài sản, hợp đồng thuê/thuê lại đất và hồ sơ dự án đầu tư để xác định chính xác điều kiện, cơ quan có thẩm quyền và thủ tục phải thực hiện.
📌 Mỗi giao dịch nhà xưởng KCN có nguồn gốc đất, hình thức thuê đất, thời hạn và nghĩa vụ tài chính khác nhau. Kiểm tra trước khi giao dịch giúp hạn chế rủi ro và chi phí phát sinh.
SEN VÀNG INVESTMENT
Investment & Solutions
Tạo giá trị từ pháp lý.
Kết nối giá trị với đầu tư.
Liên hệ: CÔNG TY TNHH SEN VÀNG INVESTMENT
Địa chỉ: Số 17 Đường số 3, Khu đô thị Lavita phường Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
Số 11, đường số 1, khu phố 4, phường Phú Lợi, Tp Hồ Chí Minh
📞 0908 369 125
🌐 Phaplydoanhnghiep.com.vn
