Dịch vụ gian hạn thuê đất, thời gian sử dụng đất tại Bình Dương Tp Hồ Chí Minh
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025), thời hạn thuê đất đối với dự án sản xuất kinh doanh tối đa là 70 năm. Khi hết thời hạn thuê, doanh nghiệp có quyền được xem xét gia hạn nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Điều 129 Luật Đất đai 2024 quy định về gia hạn thời hạn sử dụng đất: “Người sử dụng đất có thời hạn được gia hạn sử dụng đất khi có nhu cầu và đáp ứng điều kiện theo quy định”.
Đất SKC là đất được giao hoặc cho thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Việc gia hạn đất SKC cần tuân thủ các quy định về thời hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai hiện hành.
Căn cứ theo các quy định pháp luật hiện hành, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện sau:
Điều kiện chung:
- Đất đang được sử dụng đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
- Không vi phạm pháp luật về đất đai hoặc đã khắc phục xong các vi phạm (nếu có)
- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (tiền thuê đất, thuế…)
- Có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất và cam kết tiếp tục thực hiện dự án
Hồ Sơ Cơ Bản Bao Gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn thời gian sử dụng đất theo mẫu quy định
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất còn hiệu lực
- Giấy phép đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư (nếu có)
- Báo cáo tình hình sử dụng đất và kết quả thực hiện dự án
- Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
- Phương án tiếp tục sử dụng đất (đối với một số trường hợp)
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu cụ thể của cơ quan có thẩm quyền
Lưu Ý Quan Trọng:
Hồ sơ cần được chuẩn bị đầy đủ, chính xác theo quy định của Thông tư 02/2024/TT-TNMT hướng dẫn về hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai. Thiếu sót hoặc sai sót trong hồ sơ có thể dẫn đến việc bị trả lại, kéo dài thời gian xử lý.
Tư vấn xin chủ trương CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH cho các doanh nghiệp sử dụng đất ngoài khu công nghiệp TRẢ TIỀN MỘT LẦN từ TRẢ TIỀN HÀNG NĂM.
Tư vấn đăng ký biến động cho các tổ chức doanh nghiệp đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đang thực hiện dự án trong các khu công nghiệp trong các trường hợp:
– Chia hoặc tách doanh nghiệp;
– Chia tách dự án đầu tư;
– Hợp, tách thửa đất;
– Chuyển nhượng quyền sử dụng và tài sản trên đất.
– Tăng giảm diện tích;
– Sở hữu công trình;
Lập dự án xin quyết định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Liên hệ: CÔNG TY TNHH SEN VÀNG INVESTMENT
Điện thoại: 0908 369 125
